El Colegio de Arquitectos ha manifestado su tajante rechazo a la modificación propuesta por la Municipalidad de Puerto Varas, que extiende el límite urbano hasta la vecindad del nuevo Relleno Sanitario en La Laja, a través del predio particular de Inmobiliaria Santa Inés.Los profesionales recordaron que durante el año 2006 toda la comunidad puertovarina participó activamente en la “Actualización del Plan Regulador Comunal Puerto Varas”, proceso que culminó en un nuevo límite urbano con dos anillos de densidad baja como límite verde o ecológico de la ciudad, que gradúa su relación con el entorno de campos y parcelas, acorde a principios de urbanismo, que integran en forma sustentable y/o perdurable en el tiempo, la actividad turística con la residencial.
En la propuesta que cuestiona el gremio de los arquitectos, el área que se propone como urbana, corresponde básicamente a un predio particular, de la inmobiliaria Sta. Inés, que tiene una superficie cercana a 540 hás., que es equivalente a toda el área urbana actual de Puerto Varas, área que se ha alcanzado recién tras más de cien años de desarrollo urbano e historia.
También mencionan como un tema relevante la presencia de la Ruta 5, que se constituye en un límite lógico de la ciudad. Así el hecho de esta propuesta, que califican de absurda, la ubicación de este megacentro urbano en el emplazamiento propuesto, implica dar origen a riesgo de pérdidas de vidas humanas al cruzar la Ruta 5, la obligación de ejecutar costosas vías elevadas y además sentaría un negativo precedente para la creación de más centros poblacionales en sectores rurales adyacentes a los límites urbanos naturales, reconocidos y aceptados por toda la comunidad.
Adicional a todo lo anterior, los arquitectos advierten que recientemente se ha aprobado el emplazamiento de un Relleno Sanitario Provincial en el sector La Laja, con un emplazamiento que en opinión del gremio se debió haber distanciado aún más del área urbana de la ciudad de Puerto Varas. En dicha aprobación, recuerdan los arquitectos, no se ha considerado esta propuesta de nueva área urbana que denuncian, en ninguna parte de su estudio. En consecuencia, recalcan, no se consideró la verdadera “isla de calor” que genera una gran área urbana construida de 540 Hás, (que es equivalente al área urbana actual de todo Puerto Varas), en cuanto al flujo de aire en dirección hacia la ciudad, que alterará la calidad del aire por calentamiento y contaminación, por lo que debe hacerse un estudio que analice adecuadamente este tema, pues como concepto futuro, en la práctica el Relleno Sanitario estaría al lado de la ciudad y no a 5 Km como se aprobó en su Resolución de Calificación Ambiental por la COREMA.
Por los conceptos medioambientales y de urbanismo expuestos por los arquitectos, el gremio es categórico al estimar que la propuesta municipal de área urbana para el predio particular de Sta. Inés complica más aun la situación de cercanía del Relleno Sanitario a la ciudad de Puerto Varas, arriesgando su posible contaminación.
Los arquitectos recalcan que esta propuesta municipal resulta incompatible con la planificación urbana expresada en el proyecto “Actualización Plan Regulador Comunal Puerto Varas” del año 2007, que es realmente el interés de toda la Comunidad de Puerto Varas, como se manifestó en el proceso respectivo, con una legítima y amplia participación ciudadana.
Teniendo presente la gravedad de los hechos denunciados, tanto para el futuro urbano como para la calidad medioambiental de la ciudad de Puerto Varas, los arquitectos han manifestado su firme rechazo a la iniciativa municipal, y han acordado recurrir a las autoridades respectivas para que esta iniciativa sea sensatamente ponderada en el contexto de una planificación urbana completa e integral para la ciudad de Puerto Varas y su comunidad.
Finalmente, el gremio expresó la disposición del Colegio de Arquitectos para ser convocados a informar en detalle acerca de éste u otros temas de interés regional, en las instancias que sean pertinentes.
